che ti prepara come host Air BNB è un modo fantastico per guadagnare denaro e incontrare persone da tutto il mondo. Se sei rimasto in un Airbnb, saprai che offrono un’esperienza molto più locale per i viaggiatori. Puoi divertirti in tutti i vantaggi di avere una casa lontano da casa, in genere a una frazione del prezzo di un hotel. E normalmente c’è il lato positivo per incontrare gente del posto incredibilmente amichevole sotto forma del tuo host BNB Air (sei tu!).
Il favorito dei viaggiatori intrepidi ovunque, Airbnb si è rapidamente diffuso in tutto il mondo. Gli Airbnbs sono luoghi freschi, convenienti e familiari in cui soggiornare – dagli angoli stravaganti nelle piccole città e in vivaci hotspot nel centro delle città, ai rilassanti cottage in campagna e alle case di alberi funky nella giungla. Ci sono luoghi speciali illimitati in cui soggiornare.
Ma ti sei mai chiesto come diventare davvero un host Airbnb?
Se hai il tuo posto (o una proprietà in affitto) e vuoi fare un po ‘di denaro extra, impostare come Airbnb è un’idea eccezionale. Ci sono molti vantaggi, dall’abitudine del carico di lavoro e dal finanziamento del tuo viaggio, per incontrare una varietà internazionale di persone e pagare il mutuo.
Sia che tu stia pensando di affittare una stanza nella tua casa o di fornire l’intero posto, probabilmente avrai molte domande e preoccupazioni che circondano un soggiorno più strano a casa tua.
È sicuro avere ospiti? La tua casa sarà abbastanza grande? Come puoi prosperare come host? Hai abbastanza tempo per eseguire un Airbnb? Farai anche abbastanza soldi per diventare un host Air BNB?
Bene, non preoccuparti. Ho messo insieme la guida definitiva per i principianti, coprendo tutto da come impostare un account host Airbnb, i pro e i contro di diventare un host BNB Air e come puoi evitare le recensioni negative essendo il miglior host possibile!
(Pronto per iscriversi? Fai clic qui per diventare un host BNB Air.)
Ecco la mia guida per diventare un fantastico host BNB.
Come impostare un account host BNB Air
Potresti pensare, come ho fatto io, che la creazione di un account host Airbnb richiederà molto tempo e sarà un compito stressante. Ma preoccupazione no, in realtà non è affatto complicato. Ci sono alcuni passaggi che devi fare per acquistare per la tua casa per avere un bell’aspetto, sembrare invitante e essere all’altezza in termini di sicurezza.
Una volta fatto tutto, le prenotazioni devono arrivare, otterrai recensioni luminose e i soldi si accumuleranno. Quindi, ecco come è stato fatto.
Passaggio uno: impostare un account Airbnb
Per prima cosa, devi avere un account su Airbnb. Una volta che ne hai uno, è un processo di configurazione abbastanza semplice.
Fai clic sulla scheda “diventa un host” nella parte superiore della pagina e Airbnb ti chiederà di compilare i moduli di base che descrivono in dettaglio le basi del tuo alloggio.
1. Che tipo di posto stai elencando?
Ti verrà chiesto che tipo di spazio stai pubblicizzando. Sceglierai tra un appartamento, una casa, unità secondaria, spazio speciale, bed and breakfast o hotel.
Una volta scelto lo spazio che stai affittando, quindi filtri ulteriormente. Per esempio:
2. Qual è il tipo di stanza?
Devi sapere se sei pronto a noleggiare l’intero posto o solo una stanza, e se sarà impostato solo per l’hosting o anche tutti i tuoi oggetti di valore personali saranno lì. Queste cose fanno la differenza quando riguarda il prezzo di noleggio.
3. Cosa offri?
Fai sapere a Airbnb quanti ospiti puoi ospitare, che tipo di letti forniterai, quali sono le disposizioni del sonno, quanto molti bagni hai, quali servizi che offri e il tuo indirizzo (gli ospiti riceveranno solo il tuo indirizzo esatto una volta che prenotano con te).
Queste domande di base ti aiuteranno a capire all’incirca la quantità di Airbnb che ti consigliamo di addebitare per il tuo elenco. In effetti, una volta inviati i dettagli di cui sopra, ci sarà una “stima” mostrata su quanto potresti guadagnare ogni mese come host Air BNB.
Vedi anche: Codice voucher Airbnb – Ottieni fino a $ 55 di sconto sulla tua prossima prenotazione
Passaggio secondo: servizio fotografico
Ora è il momento di divertirsi un po ‘e diventare creativi con le tue capacità fotografiche. Puoi pubblicare un’intera selezione di immagini del tuo alloggio, ma assicurati che le foto appaiano il più professionali possibile.
I tuoi potenziali ospiti vorranno essere entusiasti dall’occhio per gli interni. Avranno voglia di dare un’occhiata a quanto appare pulito il tuo salotto per la doccia e faranno una buona idea a tutto tondo di ciò che è in offerta quando affittano il tuo spazio.
Pensa a cosa ti farebbe desiderare di prenotare un Airbnb. I padroni di casa che hanno immagini fantastiche hanno molte più probabilità di ottenere prenotazioni, specialmente in una città popolare come Barcellona, Londra o Amsterdam. Vale la pena spendere un po ‘di tIME sulle tue foto, probabilmente al mattino quando l’illuminazione è buona.
Dopo aver impostato l’elenco, puoi anche richiedere un fotografo professionista da Airbnb.
Passaggio terzo: imposta la scena
È qui che puoi descrivere tutte le cose eccezionali sulla tua casa. Dalla eccellente panetteria dietro l’angolo fino al grande letto comodo nella tua camera da letto principale.
Se vuoi essere un fantastico host BNB Air, devi essere sincero su ciò che è disponibile, assicurati che gli ospiti sappiano a cosa hanno accesso e quanto contatto avrai con loro durante il loro soggiorno.
Questo è anche dove ti troverai un titolo per il tuo elenco. Assicurati che sembri il più accattivante possibile.
Passaggio quarto: regole della casa
Imposta i confini con i tuoi potenziali ospiti fornendo le politiche di soggiornare a casa tua.
Permetterai agli ospiti di fumare? Gli animali domestici di famiglia sono ammessi? C’è un coprifuoco? Prenditi un po ‘di tempo per pensare a ciò che considererai accettabile come un host Airbnb: questo potrebbe risparmiare molta seccatura lungo la linea. Puoi anche richiedere che gli ospiti abbiano caricato il loro ID governativo al loro profilo Airbnb e che in passato siano stati raccomandati da altri host.
Passaggio cinque: il tuo calendario
Il prossimo è capire quando sarai disponibile per l’host. Quando si imposta il tuo account, puoi scegliere tra non ancora, part-time e nel modo più possibile.
Cerca di mantenere le cose semplici. È la tua prima incursione nell’essere un host Airbnb, non vuoi ansia da te stesso. Puoi gestire le impostazioni nel tuo account in modo che ci sia un certo numero di giorni tra una prenotazione ospite e il loro arrivo. Questo ti darà abbastanza tempo per preparare lo spazio.
Puoi sempre modificare le impostazioni dopo aver creato il tuo account.
Passaggio sei: impostare il prezzo
Una buona idea con l’impostazione del prezzo ideale è controllare la concorrenza. Fai una rapida ricerca e dai un’occhiata a quali altri host Airbnb fanno con i loro elenchi dentro e intorno alla tua area locale. Prendi nota dei loro prezzi e quali sono i loro punti di forza.
In base alla tua posizione e alle dimensioni della tua lista, Airbnb suggerirà un prezzo per notte per la tua proprietà. Sta a te addebitare ciò che desideri, ma c’è la possibilità che il prezzo cambi automaticamente con la domanda.
Ad esempio, durante un festival nella tua città o durante le vacanze scolastiche, potresti ottenere molto di più a notte per il tuo posto.
Va bene cambiare il prezzo in un secondo momento se non sei lieto dell’importo che stai facendo, ma considera quando diventi per la prima volta un host Air BNB che potresti voler attirare nei tuoi primi ospiti con un attraente prezzo inferiore .
Pensa a un accordo, come uno sconto del 20% per le prime tre prenotazioni. Una volta che i primi ospiti rimangono e ti scrivono le incredibili recensioni che meriti sicuramente, puoi mettere un po ‘il prezzo per riflettere lo sforzo e il lavoro che hai messo nell’hosting. Puoi anche offrire sconti per soggiorni settimanali o mensili.
Qual è il prossimo?
Hai svolto tutto il lavoro a terra, seguito tutti i passaggi sopra e ora sei impostato come host Airbnb. Ora è il momento della parte divertente. Le dita incrociate le tue prime prenotazioni inizieranno a gocciolare e presto ti prepararai ad accogliere i tuoi primi ospiti come host BNB Air!
Ma, prima che arrivino i tuoi ospiti, ci sono alcune cose che devi fare.
Riordinare
Devi far cadere il tuo posto per essere lo spazio degno di Instagram che i tuoi ospiti stanno cercando.
Se stai affittando una stanza nella tua casa, pensa a un disordine che potrebbe essere in giro per casa tua. Scaricare alcuni dei tuoi vecchi articoli a casa di un amico, archiviarlo nel loft o donare oggetti indesiderati in beneficenza.
Se stai affittando l’intero posto, assicurati che lo spazio sia aperto e luminoso. A nessuno piace il disordine.
Usalo come un’opportunità per far apparire la tua casa come hai sempre desiderato. Potresti anche voler cambiare le tende, raccogliere un nuovo tappeto o prendere alcune piante da casa dal negozio più vicino. Piccoli tocchi familiari per rendere la tua casa accogliente farà molto agli occhi di un ospite.
Andare a fare shopping
Prendi in considerazione la possibilità di ottenere una nuova biancheria da letto e asciugamani per i tuoi ospiti e altri servizi come un asciugacapelli e tutti gli articoli da cucina necessari. Prendi nota delle cose che vuoi fornire, come shampoo e altre prelibatezze per la doccia, e fai scorta di elementi essenziali come la carta igienica e i prodotti per la pulizia.
Pulire
Il riordino è una cosa, ma assicurati di pulire tutto nel tuo alloggio. Strofina il bagno, aspirare sotto il divano e dare un lavaggio alle finestre. E mentre ci sei, aggiusta tutto ciò che è rotto, cambia tutti i lightb mortiULBS, ecc. Potrebbe sembrare molto lavoro, ma se sei grave nel fare soldi, tutto ciò sarà utile.
Meglio ancora, assumere un’azienda di pulizia professionale.
Una volta che hai ricevuto la prima prenotazione, ti consigliamo di assicurarti che abbiano avuto piacere nel loro soggiorno. Le prime impressioni sono tutto, quindi assicurati che il tuo posto sia immacolato.
Se vuoi davvero fare soldi come host Airbnb, metti all’inizio il tempo e lo sforzo per assicurarti che il tuo posto sia comodo. Riceverai recensioni luminose dai tuoi ospiti, che equivalgono a molte più prenotazioni e molti più soldi in futuro.
Come essere il miglior host Airbnb possibile
Se hai già soggiornato in un Airbnb, saprai la differenza avere un ospite eccezionale.
Ho soggiornato in molti Airbnbs in molti posti diversi. Alcuni dei padroni di casa Airbnb che ho incontrato hanno reso l’esperienza di stare a casa molto più soddisfacente solo facendo alcune cose di base. Ecco come puoi essere l’host BNB migliore possibile.
Pensa alle esigenze dei tuoi ospiti
Airbnb ha un rischio anche dal punto di vista degli ospiti. Staranno al posto di uno sconosciuto in una città che probabilmente non lo sanno. Fai sentire a mio agio e fai sapere loro che sei disponibile a rispondere alle domande che potrebbero avere.
A seconda che tu abbia fornito tutta la tua casa o solo una stanza, potrebbero esserci cose diverse da te dal tuo ospite.
Sta a te decidere quanto vuoi essere coinvolto con il soggiorno dei tuoi ospiti, ma se vuoi essere il miglior host Airbnb possibile, devi essere aperto e facilmente raggiungibile e cercare di aiutarli il più possibile.
Fornisci informazioni sulle opzioni di trasporto, i migliori ristoranti della zona, i migliori mirini da vedere, tutti i punti caldi locali e dove possono ottenere generi alimentari. È anche una buona idea scambiare i dettagli di contatto: numeri di telefono o chat online come WhatsApp.
Mettiti in contatto
Nei giorni che precedono l’arrivo dei tuoi ospiti, invia un messaggio amichevole per presentarti come host Airbnb. Fornisci loro raccomandazioni su come raggiungere al meglio il tuo posto, quale sarà il costo per il trasporto, ecc. Questi consigli saranno apprezzati.
Assicurati che il processo di check-in è un gioco da ragazzi. Conosciamo tutti la sensazione: hai avuto un lungo viaggio, sei stanco e vuoi solo fare il check-in dove alloggi.
Se fai aspettare il tuo ospite per te o dai loro istruzioni complicate su come arrivare a casa tua, renderai il tutto molto più stressante. Sii un fantastico host Airbnb e pensa a ciò che vorresti se fossi un ospite.
Essere accogliente
Bogli i tuoi ospiti con un sorriso e un drink. Servili un bicchiere di succo o caffè e forse anche offrire uno spuntino. Mostrali in casa e chatta con loro all’arrivo. Chiedi cosa vorrebbero fare durante il loro soggiorno e fai sapere loro cose divertenti e speciali da fare nelle vicinanze.
Tuttavia, valuta la situazione e se i tuoi ospiti sembrano esausti, menziona solo che possono inviarti un messaggio per qualsiasi domanda sul loro soggiorno.
I volantini, le mappe e un pacchetto informativo sono incredibilmente utili. Avere un po ‘di utile in casa in modo che i tuoi ospiti possano conoscere la loro casa momentanea e la nuova area locale.
Fai uno sforzo extra
Se stai affittando tutto il tuo posto e non incontri i tuoi ospiti, un ottimo tocco è lasciare una nota per accoglierli, insieme ad alcuni drink e snack. In passato, i padroni di casa mi hanno lasciato vino bianco e torte. Ovviamente, questo indicava che ero molto più propenso a lasciare una revisione brillante alla fine.
E sul tema del cibo, non dimenticare la colazione. Non sto dicendo che devi arrivare fino a cucinare pane fresco ogni mattina (come ha fatto un ospite per me), ma l’opzione per gli ospiti della tua casa di prepararsi una tazza di tè e